金沙电玩城 “会运动”的广场，用青春力重写城市记忆

一月的苏州，风吹在脸上凉飕飕的，万物都显得清冷，但在相城经济开发区彩莲鲤商业广场，空气却被另一种热度搅动着。你瞧，彩虹跑道上掠过少年奔跑的身影，草坪音乐节的鼓声与歌声热烈交织着，青少年赛事在彩莲鲤频繁开赛，年轻人的尖叫从运动场传来……

站在广场中央，仰头望见银杏主题街区的枝叶簌簌地落下，附近的住户忽然发现：这里不再是那个被岁月磨出疲态的、承载区域20年商业记忆的老采莲广场，而是一个有机再生的活力运动空间。它用赛事、草坪、运动社群以及今年即将打造的宠物驿站和儿童乐园等主题，开辟出一座商业体的“全新赛道”，为相城经济开发区注入一股时代的朝气和能量，也让寻常日子多了份可逛可玩的盼头。这正是一场以人本关怀为核心的城市微更新的生动实践。

老商业体的破局之道

2000年初，采莲商业广场曾经是相城大道的一处繁华片区。彼时，蠡口家居产业风生水起，这里车水马龙，商务宴请与家具采购融合成一道独特风景。然而，20年后，设施老化、业态僵化、人流稀疏等问题的出现，让它逐渐淡出了城市记忆，成为典型的城市存量空间。

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相城经开区深知，掌握商业节奏的，是那些懂得“讲故事”的操盘者。由此，国资公司特意委托了一家科创投资（苏州）有限公司，该团队具有近20年的商业运营经验，已经不是“初级玩家”。2024年，一场以“鲜活、便民、多元”为核心的焕新计划正式启动，让这座旧载体迎来了破茧成蝶的契机。“改造不是推倒重来，而是要让老商业体重新适配现代人的生活需求，让老空间讲出新故事。”据科创投资公司项目负责人坦言。面对产权复杂、商户清退等难题，相城经开区国控集团与专业团队耗时3年时间厘清脉络，团队没有采用高成本的全盘重建，而是选择“低成本翻新+优势挖掘”的路径，在保留原有建筑肌理的基础上，注入新的空间灵魂。

政企协同的合力，让改造之路走得更顺。相城经开区组建跨部门工作组，高效解决产权厘清、审批流程等历史难题，使改造周期较行业常规大大缩短。2025年11月9日，彩莲鲤商业广场正式开业。祥狮采青、草坪音乐会、潮流市集同步开启，当天客流量突破3万人次，昔日冷清的商业体重新迎来人气。彩莲鲤的命名，取自“彩衣皂盖更青春”等诗词，有着极佳寓意。“我们不想让它变成又一个标准化综合体。”彩莲鲤项目负责人说。于是，6栋旧建筑用淡绿色外墙与银杏街区唤醒历史印记，16亩荒地改造成草坪与运动场，连停车场都“牺牲”出空间做了露营区，更以“赛事+运动”为锚点，让商业体从“卖商品”转向“造场景”与“营氛围”。改造过程中，处处藏着巧思：大境书店24小时自助阅读空间，使书香浸润夜色；绝俏健身24小时自助健身房，让运动无时间限制；装配式铺位与模块化市集，为创意留白；人车分流的步行街与低矮灌木，让行走其间倍感舒适。这里既有青春的朝气，也有平凡的烟火。

业态的重构，总是离不开“便民”二字。运营团队通过调研发现，周边约12万居民最缺的是“一站式生活服务”，于是精准引入“超盒算NB”满足居民日常的生鲜采购需求，小米之家覆盖智能消费，麦当劳得来速餐厅、山食记、德天肥牛等餐饮品牌填补品质美食的空白。更难得的是，项目保留了三分之一原有优质商户，让老顾客能够来这里找到熟悉的味道，实现“新旧融合”的温柔过渡。

走进焕然一新的彩莲鲤广场，很多人也注意到一处细节：西侧原是密集的停车位，如今缩窄为车道，铺面前留出了宽阔的步行区，矮灌木替代了遮阴乔木。“以前开车来这里买东西，现在更愿意花时间边走边逛，新环境看着很惬意。”带着孩子来上兴趣班的一位家长告诉记者，“以前这儿冷冷清清，现在晚上跳广场舞的、遛娃的、弹吉他的、运动的人特别多，比过年还热闹。”这正是将空间优先归还给行人的人本设计带来的改变。

为进一步聚人气、塑品牌、促消费，开业期间彩莲鲤同步推出各种主题活动。街区内外汇聚多家特色市集，涵盖咖啡、烘焙等时尚餐饮，以及手作饰品、文创艺术等创意商品。乐队及歌手带来摇滚、爵士、民谣等曲风，从白天嗨到晚上。大家在星空草坪上随律动自由摇摆，尽享悠闲时光。现场还设置了互动表演与科普体验环节，小丑互动逗趣不断、科学实验寓教于乐、篮球与滑板表演给力十足，更有传统皮影戏与舞狮表演。家住雅居乐小区的张女士分享到：“等了好久，彩莲鲤终于开业了，这儿引进了很多亲民品牌，以后带孩子来上课，我可以顺便买菜、看书、逛街，一举多得，真是个‘家门口’的宝藏地啊！”

“莲鲤社”与“赛事IP”已就位，就等你了

如果说空间改造是骨架，金沙电玩城app创新运营就是血肉。当下，人们缺的并不是购物场所，而是值得停留的N个理由。彩莲鲤最动人的蜕变，就是从单纯的消费场所，变成承载邻里情感、滋养精神生活的社区共同体。

周末的路跑课上，金融从业者陈先生跟着教练学习“两步一吸、两步一呼”，教练全程陪伴指导，逐一纠正跑姿、提示核心发力。陈先生擦着汗笑：“这不仅是一堂跑步课，更是一次身心的舒展与社群的联结。以前跑步是孤独的坚持，现在发现隔壁小区的邻居也在跑，大家还约着下周继续参与路跑活动呢。”“3、2、1，出发！”足球场上，17岁的苏超“闪电少年”寇程带领孩子们进行传球训练。作为省运会两连冠得主、文化课年级前十的学霸，他的到来让彩莲鲤的“体教融合”实践更具说服力……如此活力的场景，在彩莲鲤已成为常态。运营团队打造的“莲鲤社”运动社群，招募了飞盘、足球、篮球、太极、滑板等领域的8位专业主理人，每周都会推出免费课程。而课程预约方式也很方便，只需扫码加入“莲鲤社”运动社群，在群内通过接龙选择开课内容及时间，关注“莲鲤社”小程序，登录后即可免费预约心仪的课程。

这样的兴趣部落，就像一张无形的网，将商户、居民、赛事串联成了“生活共同体”。“莲鲤社”的落地，是相城经开区丰富群众文体生活、优化社区服务功能的又一务实举措，不仅为市民提供了锻炼交流的优质平台，也营造了宜居温馨的城市氛围。

社群之外，赛事及自有IP的植入让彩莲鲤突破地域限制。2025年，彩莲鲤商业广场凭借丰富的场地资源与专业的服务能力，全方位支持青少年成长发展。“未来之星”青少年城市足球交流赛、世界机器人大赛苏州城市赛、“金木樨”无人机挑战赛、人工智能创意挑战赛等20余场活动接连开赛，从科技竞技到足球运动，从传统文化到创意艺术，这一商业体见证近万名青少年的精彩成长。家长带着孩子参赛的同时，也会走进周边商铺消费，形成“活动引流+商业转化”的良好循环。

载体更新不是“造景”，而是“造生活”

松弛的大叔、精致的美女、青春的少年、懵懂的幼儿……彩莲鲤以其独有的魅力，将不同年龄、不同身份的人群会聚在一起。

彩莲鲤的打造，实则暗合着苏州城市更新的深层逻辑：从“宏大叙事”转向“微小而稳定的幸福”。这里没有对标网红打卡地的浮躁，而是深耕“家门口的幸福圈”，在商业价值与民生需求之间找到了完美平衡。而这种平衡，体现在各种细节里：步行15分钟可达的便民业态布局，让周边居民实现“生鲜采购、亲子娱乐、运动休闲”一站式满足；宠物驿站、母婴室、无障碍设施的完善，照顾到不同群体的需求；银杏主题内街、老建筑肌理的保留，让商业体与城市文化深度联结。

“围绕多元场景与公区优化，今年项目将以‘溜娃圣地’为起点，在现有广场及草坪基础上强化亲子功能，扩容绿廊以提升客流容量，通过风筝、气球等低成本内容激活草坪，聚拢家庭客群；今年将持续提升场景打造，推进‘露营场景’改造，以露营生活赋能北侧公共空间，填补商铺及写字楼的生活氛围，并利用草坪与高架下的空间布局街区休闲场景。聚焦内街北侧活力核心，‘儿童乐园’借与泰元家园贯通之便，以沙池、水池等趣味场景打造儿童活动主场，培育到访习惯；‘运动驿站’则融合室内外功能，构建运动补给枢纽，联动运动商户、社群课程及户外活动，成为内街运动元素的核心支点；此外将另设‘宠物驿站’，以专用宠物场地吸引家庭与年轻客群，配套宠物友好设施升级项目吸引力。”彩莲鲤项目负责人介绍。这系列规划，正是场景持续孵化与动态生长理念的体现。

与此同时，彩莲鲤正努力生长为一个有温度、有活力、有内涵的城市新空间。业态上，将继续引进首店品牌，搭建非遗体验空间，让“首店经济”和“在地文化”完美契合；产业上，深耕青少年赛事这块“小天地”，以现有赛事为核心，把特色业态“串”起来，让商业价值和社会价值齐头并进；运营上，将“莲鲤社”社群服务做得更到位，多开点运动课，多办点好玩的社群活动，让邻里间可以常常坐下来聊聊天，便民服务也更贴心。而它所探索的“空间轻改造+业态重组合+社群强运营+文化巧赋能”模式，正在为更多城市老旧空间的有机再生，提供着可借鉴的“更新工具箱”。期盼着，通过这些细水长流的用心，让彩莲鲤的区域辐射力、品牌影响力都持续扩大，也成为相城经开区“产城双优融合”发展理念的生动实践。

傍晚的彩莲鲤草坪可热闹啦！商场内人来人往，购物的、吃饭的、看书的人们络绎不绝。宽敞的户外，草坪上传来悠扬的民谣，孩子们在彩虹跑道上追逐嬉闹着，叔叔阿姨们坐在长椅上聊天，连宠物都有专门的活动区。这个广场的故事还在精彩上演，那些意犹未尽的逛吃体验，那些未曾听完的草坪音乐，那些等待被再次发现的街角风景……每一份意犹未尽都成为下次奔赴的理由。

记者 陶瑾

本文发表于《现代苏州》杂志2026年1月20日刊

发布于：江苏省

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